Friesestraat 3, Heijningen

Een 3D beleving van deze woning vindt u onder het kopje 3D tour. Veel kijkplezier gewenst!

Heerlijk wonen in een rustige buurt in Heijningen met een riante eigen oprit, garage en verrassend veel comfort!

In een rustige en prettige woonomgeving in Heijningen staat deze verzorgde geschakelde woning met eigen oprit, garage en een fijne achtertuin. De woning beschikt over een ruime woonkamer, moderne keuken, twee royale slaapkamers en diverse comfortabele voorzieningen zoals airconditioning en een recent vernieuwde cv-installatie. Origineel is de woning als bungalow gebouwd, dus ook het toevoegen van een slaapkamer op de begane grond is mogelijk. Wat ook heel fijn is, de dakpannen en de keuken zijn in 2024 vernieuwd en in 2025 de badkamer.

Kortom, een ideale woning voor wie op zoek is naar rust, ruimte en gemak.

Indeling
Begane grond:
Via de entree kom je binnen in de hal, waar de meterkast is (5 groepen, een fornuisgroep, 3 aardlekschakelaars en een hoofdschakelaar). Daarnaast vind je hier de trapopgang naar de eerste verdieping, een gedeeltelijk betegeld toilet en de toegang tot de woonkamer.

De woonkamer is speels ingedeeld in een L-vorm en biedt volop leefruimte. Aan de voorzijde zorgen de grote raampartijen voor een aangename hoeveelheid daglicht. Centraal in de ruimte bevindt zich de zithoek, die naadloos overloopt in de eethoek. Een heerlijke plek om samen te komen en gezellig te tafelen met familie en vrienden. Voor extra comfort is de woonkamer voorzien van een airconditioning die tevens kan verwarmen.

De keuken is in 2024 geplaatst en uitgevoerd in een moderne wandopstelling en beschikt over een stijlvol glanzend werkblad gecombineerd met licht houten fronten. De keuken is voorzien van een vaatwasser, 4-pits inductiekookplaat, combi oven-magnetron, afzuigkap, koelkast, vriezer en diverse opbergkasten. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot de achtertuin.

Aansluitend bevindt zich een praktische bijkeuken. Hier is de cv-installatie geplaatst (Remeha Tzerra HR combi, 2025) en daarnaast is er voldoende ruimte voor voorraad of extra opslag.

De badkamer is in 2025 gerealiseerd en bevindt zich eveneens op de begane grond. Deze is netjes afgewerkt met grijze vloertegels en witte wandtegels. De ruime douchehoek is uitgevoerd met stijlvolle marmerlook tegels en voorzien van zowel een regen- als handdouche. Daarnaast beschikt de badkamer over een wastafelmeubel met zwarte fronten, inbouwspots en een praktische verhoging voor het plaatsen van wasapparatuur op comfortabele werkhoogte.

Eerste verdieping:
Via de trap bereik je de eerste verdieping, waar zich twee ruime slaapkamers bevinden.

Beide slaapkamers beschikken over grote ramen in de dakkapellen met draai-kiepfunctie, waardoor er veel natuurlijk licht binnenvalt. De slaapkamer aan de voorzijde is bovendien voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken.

De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een eigen wastafel, wat extra comfort biedt. Daarnaast is deze kamer voorzien van een airconditioning die zowel kan koelen als verwarmen. Ook bevindt zich hier een royale ingebouwde kast in de knieschotten, ideaal als kledingkast of extra bergruimte.

Op de overloop is eveneens een ruime bergkast aanwezig, eveneens verwerkt in de knieschotten.

Tuin:
De achtertuin is gelegen op het noordwesten en biedt voldoende ruimte om heerlijk buiten te genieten van middag en avondzon. De tuin is verzorgd aangelegd met nette bestrating en achterin een gedeelte met grind, wat zorgt voor een onderhoudsvriendelijke uitstraling.

Direct aan de woning bevindt zich een nette overkapping, waar je heerlijk beschut kunt zitten en optimaal kunt genieten van het buitenleven. Daarnaast is er een praktische buitenkraan aanwezig.

Aan de zijkant van de tuin staat een ruime schuur/garage voorzien van elektra. Dankzij de garagedeur is deze ruimte geschikt voor het stallen van een auto, maar uiteraard ook perfect te gebruiken als hobbyruimte of voor extra opslag.

Algemeen
- Glasvezel aanwezig;
- Rolluiken welke elektrische te bedienen zijn;
- 2 airco’s welke ook kunnen verwarmen;
- Keuken, badkamer en dakpannen recent vernieuwd;
- Met het vernieuwen van de dakpannen is ook meteen het dak geïsoleerd;
- In 2024 zijn de spouwmuren geïsoleerd;
- Kunststof kozijnen met HR++ beglazing.